■ 設備管理業務

設備機器等を運転し機能・性能が正常か、警報や計器類の監視・施設の稼働に合わせたスケジュール機器操作を行います。現場の巡回を行い建物内に異常がないか常駐員の5感とデータによる予測・予知でチェックし、防災監視盤の監視・防犯カメラ監視、適切な省エネルギー運転制御を常に考え実行いたします。さらに単なる記録だけでなくデータを活かし異常・故障の原因追究と想定によるシュミレーションで早急な復旧と予知による未然防止対策で高品質な保守を行います。

日常点検は記録ではなく、異常・故障の発見と原因の追及

想定できる故障・異常のシュミレーションとチェックで点検から保守へ

　　　　中央監視盤

中央監視盤の監視・制御・操作・運転・記録・チェックを行います。

①空気、空調、給排水、昇降、防災等設備機器状況の運転状態、警報時の対応②重要設備機器の予備点検③契約電力を超えないための制御。また、省エネ制御④発電機負荷制御⑤停・復電制御⑥スケジュール管理⑦昇降機ＥＶ・ＥＳ操作⑧時刻管理⑨動作・警報・日報記録・チェック⑩バックアップ機能操⑪ゆるみ、汚損、損傷、信号灯・表示灯の点検確認、中央監視盤、中継機器及び各種検出部の点検。

　　 定期点検業務

設備機器等の機能を維持するため測定機器を用いて、性能の機能テストを行い調整・注油・部品交換・修理・改修工事のご提案を行います。

LCC（Life Cycle Cost）建物のライフサイクルコストとは、建物の建設から解体までに発生する生涯費用のことです。建設費はＬＣＣより実はその後の管理運営コストは5倍から6倍以上にも達します。建設の企画段階で試算した費用を大幅に上回ってしまうケースも多々見受けられます。建物のＬＣＣは竣工後の運営管理次第で大きな差が生じてしまします。当社はデータ収集・提案業務により、建物の寿命を延ばし省エネルギー対策や管理費のローコスト運営をご提案いたします。

ＬＣＣ構成比のイメージ図（建設費用は氷山の一角）s